Compraventa privada de activos estratégicos.
Dentro de Operaciones Off-Market, Elitelia apoya a propietarios, compradores e inversores en operaciones privadas seleccionadas sobre proyectos de recursos naturales, energía e infraestructuras, activos industriales, derechos y concesiones, arte, gemas y otros activos excepcionales.
Ayudamos a definir y posicionar la operación, identificar contrapartes relevantes y coordinar un recorrido controlado desde la revisión inicial hasta la diligencia y la ejecución.
Venda un activo o incorpore un socio estratégico.
Búsqueda confidencial de compradores, inversores o socios para activos estratégicos y de alto valor seleccionados. Indique qué posee, dónde se encuentra, su estado actual y qué operación está considerando.
Localice activos que pueden no estar públicamente a la venta.
Mandatos de adquisición dirigidos por clase de activo, geografía, fase, tamaño de operación y criterios de inversión. Indique qué busca y cuáles son los parámetros esenciales.
Los activos estratégicos rara vez se negocian en un mercado estándar.
Un propietario puede querer vender una mina, proyecto, concesión, instalación, colección o activo único sin vender la sociedad que lo posee. Un comprador puede buscar un activo que no está públicamente a la venta y al que solo puede accederse mediante relaciones directas o un contacto selectivo con el propietario.
Elitelia convierte esa necesidad inicial en una operación que contrapartes creíbles puedan comprender y evaluar.
Clases de activos seleccionadas, analizadas caso por caso.
La categoría es deliberadamente amplia, pero el estándar es constante: propiedad identificable, documentación relevante, expectativas comercialmente creíbles y una vía lícita de transmisión o cierre.
Minería y Recursos Naturales
Minas operativas, proyectos de desarrollo o exploración, derechos mineros, royalties, licencias, concesiones y participaciones en producción.
Energía e Infraestructuras
Proyectos energéticos operativos o en desarrollo, almacenamiento, generación, transporte, logística, servicios públicos e infraestructuras estratégicas.
Activos Industriales y Operativos
Instalaciones, plantas, carteras de maquinaria, activos de procesamiento, emplazamientos industriales y derechos o contratos operativos asociados.
Derechos, Licencias y Proyectos
Concesiones, permisos, derechos de desarrollo, intereses contractuales, derechos de explotación, propiedad intelectual y otros intereses transmisibles.
Arte, Colecciones y Activos Excepcionales
Obras de arte, colecciones, objetos raros y otros activos únicos de alto valor seleccionados cuya propiedad y procedencia puedan acreditarse.
Gemas y Materiales de Alto Valor
Gemas en bruto, talladas, pulidas o certificadas y otros materiales identificables de alto valor, considerados individualmente o como colecciones documentadas.
La estructura de la operación determina el área adecuada.
Una obra única, una gema individual, una colección documentada o un activo singular pueden encajar aquí. Las operaciones físicas estandarizadas, repetibles o a granel corresponden generalmente a Materias Primas y Metales Preciosos.
Prepare y posicione el activo antes de contactar con compradores.
Un proceso de venta creíble no consiste simplemente en buscar a alguien interesado. El activo debe definirse, documentarse, posicionarse y presentarse a contrapartes con una razón estratégica, operativa o financiera para estudiarlo.
Definir la operación
Aclarar la propiedad, la participación disponible, el perímetro, los derechos y pasivos asociados, el valor esperado, la estructura y los objetivos del vendedor.
Preparar la información
Organizar la información comercial, de propiedad, financiera, técnica, de procedencia o especializada necesaria para una revisión inicial informada.
Identificar compradores relevantes
Construir un universo dirigido de operadores estratégicos, inversores especializados, family offices, fondos, empresas o coleccionistas, según corresponda.
Contactar de forma confidencial
Utilizar información inicial limitada, contacto selectivo, acuerdos de confidencialidad y divulgación por fases cuando resulte adecuado.
Cualificar el interés
Evaluar la lógica estratégica, capacidad financiera, autoridad, jurisdicción, preparación para el cumplimiento y calendario propuesto.
Coordinar el proceso
Apoyar preguntas, reuniones, propuestas, negociación, diligencia y participación de proveedores profesionales.
¿Quiere vender un activo estratégico o de alto valor?
Indique qué es el activo, dónde se encuentra, su relación con él, su estado, el tamaño aproximado de la operación y la documentación disponible.
Defina el mandato de adquisición antes de iniciar la búsqueda.
Cuanto más precisa sea la necesidad, más útil será la búsqueda. Definimos clase de activo, geografía, fase, tamaño, preferencia de propiedad, capital disponible, lógica estratégica y calendario esperado.
Definir los criterios de adquisición
Acordar el perfil del activo, geografía, tamaño, fase, estructura, criterios de inversión y exclusiones.
Localizar oportunidades potenciales
Utilizar relaciones seleccionadas y redes de terceros para identificar activos comercializados en privado o potencialmente off-market.
Confirmar el interés del propietario
Cuando proceda, contactar confidencialmente con propietarios para determinar si existe una voluntad real de considerar una operación.
Cualificar la oportunidad
Revisar la propiedad, documentación, expectativas y ajuste aparente del activo al mandato.
Coordinar la interacción
Apoyar presentaciones, confidencialidad, intercambio de información, propuestas iniciales, asesores y fases posteriores de la operación.
¿Busca adquirir un activo off-market?
Indique la clase de activo, jurisdicciones objetivo, rango de operación, fase requerida, criterios de adquisición y calendario esperado.
¿Qué hace ejecutable una operación sobre activos?
Antes de que Elitelia contacte activamente con contrapartes, la oportunidad o el mandato de adquisición deben ser suficientemente creíbles, documentados y comercialmente realistas.
Propiedad clara
Debe poder identificarse quién posee o controla jurídicamente el activo, los derechos o la colección.
Autoridad para operar
Quien presenta la operación debe ser la parte principal o un representante claramente autorizado, no un eslabón de una cadena opaca.
Perímetro definido
Las contrapartes deben comprender con exactitud qué activos, derechos, contratos, participaciones o intereses están incluidos.
Información suficiente
La documentación disponible debe permitir una evaluación inicial creíble y la diligencia posterior.
Expectativas realistas
Precio, estructura y calendario deben poder contrastarse con el activo y el mercado relevante.
Transmisibilidad y ejecución
Debe existir una vía lícita mediante verificación, autorizaciones, contratos, pago, transmisión y cierre.
¿Qué debe preparar el propietario?
Una revisión inicial no requiere un data room completo, pero normalmente debe identificar:
- Activo, ubicación y jurisdicción.
- Propietario actual e interés disponible.
- Evidencia de propiedad o título.
- Licencias, permisos o derechos contractuales.
- Estado operativo o de desarrollo.
- Valor indicativo y estructura propuesta.
- Material financiero, técnico o de procedencia relevante.
- Cargas o restricciones de transmisión conocidas.
¿Qué debe definir un mandato de adquisición?
Un mandato de compra útil normalmente debe definir:
- Clase de activo y uso previsto.
- Países o regiones objetivo.
- Requisitos operativos, de desarrollo o estado.
- Rango de operación o inversión.
- Preferencia de propiedad.
- Documentación o certificación necesaria.
- Capacidad de financiación o adquisición.
- Lógica estratégica y calendario.
Un mandato controlado desde la revisión hasta la ejecución.
Elitelia no garantiza que se identifique un comprador, vendedor o activo adecuado. Nuestro papel es crear un proceso creíble, dirigido y coordinado.
Revisión inicial
Revisar el activo o la necesidad de adquisición, el objetivo de la operación y la relación de quien la presenta con el mandato.
Cualificación del mandato
Aclarar propiedad, autoridad, criterios, expectativas, documentación y contrapartes relevantes.
Definir el papel de Elitelia
Acordar representación, alcance, contacto, confidencialidad, remuneración, conflictos y responsabilidades de especialistas.
Posicionar la oportunidad
Organizar la información comercial necesaria para una presentación inicial clara sin divulgación innecesaria.
Contacto dirigido
Identificar y contactar compradores, propietarios, inversores o socios seleccionados y cualificar el interés real.
Diligencia y ejecución
Coordinar información, negociación y asesores a través de las fases acordadas hasta el cierre.
La confidencialidad debe adaptarse a la fase de la operación.
Un proceso controlado puede incluir información inicial limitada, selección dirigida de contrapartes, contactos anónimos, acuerdos de confidencialidad y acceso escalonado a materiales comerciales, técnicos, financieros o de procedencia.
Ningún proceso garantiza una confidencialidad absoluta, pero la información debe circular deliberadamente y solo en la medida que la operación lo justifique.
Elitelia coordina; no sustituye a los especialistas.
Elitelia apoya la cualificación y el posicionamiento, la búsqueda de compradores o activos, las presentaciones controladas y la coordinación comercial.
No es automáticamente propietario, comprador, inversor, asesor técnico, geólogo, ingeniero, tasador, autenticador de arte, gemólogo, abogado, proveedor de escrow, banco ni intermediario financiero regulado. Los trabajos técnicos, jurídicos, medioambientales, de valoración, autenticidad, procedencia y especialidad corresponden a proveedores debidamente cualificados cuando sean necesarios.
Vender un activo subyacente no es lo mismo que vender la empresa.
Si el accionista vende participaciones de la sociedad —con sus actividades, pasivos y contratos— el mandato corresponde generalmente a Finanzas Corporativas. Activos Estratégicos se dirige a un activo, proyecto, derecho, colección o interés definidos.
Partes principales y representantes claramente autorizados.
Activos Estratégicos está dirigido a propietarios, empresas, promotores, grupos industriales, inversores, family offices, compradores estratégicos, coleccionistas especializados y representantes debidamente autorizados.
- La propiedad y la autoridad son identificables.
- El activo o la necesidad están documentados.
- Las expectativas son comercialmente realistas.
- La operación justifica un proceso estructurado.
- Se aceptan la verificación y el cumplimiento.
No somos un mercado de oportunidades sin verificar.
Por lo general, rechazamos:
- Propiedad poco clara o mandatos no verificables.
- Cadenas largas de intermediarios sin relación.
- Activos con información de soporte insuficiente.
- Valoraciones o procedimientos poco realistas.
- Objetos sin evidencia adecuada de procedencia, autenticidad o especialidad.
- Solicitudes para eludir requisitos legales, bancarios o de cumplimiento.
Explore el marco más amplio de operaciones.
El servicio adecuado depende de si el mandato afecta a un activo único, una operación física a granel o repetible o el acceso a liquidez institucional de activos digitales.
Operaciones Off-Market
El marco principal para operaciones privadas seleccionadas, búsqueda de contrapartes y ejecución coordinada.
Materias Primas y Metales Preciosos
Operaciones físicas bilaterales seleccionadas sobre productos energéticos, metales preciosos y otras materias primas.
Liquidez de Activos Digitales
Presentaciones a proveedores externos seleccionados de liquidez y liquidación institucional cripto y fiat.
Operaciones sobre activos estratégicos, explicadas con claridad.
Respuestas prácticas para propietarios, compradores e inversores que consideran operaciones privadas sobre activos.
¿Qué son los activos estratégicos?
Son activos capaces de aportar una ventaja relevante a largo plazo: tecnología, propiedad intelectual, licencias, infraestructura, cartera de clientes, capacidad productiva, inmuebles singulares u otros recursos difíciles de replicar. Su carácter estratégico depende del comprador y del uso previsto, no solo del precio.
¿En qué se diferencia la compra de activos de la compra de una empresa?
En una compra de activos se seleccionan bienes, contratos o derechos concretos; en una compra de acciones se adquiere la sociedad con su historial, activos y pasivos. La comparación exige revisar perímetro, transferibilidad, impuestos, empleados, autorizaciones y responsabilidades. La rentabilidad esperada depende de la integración y nunca está garantizada.
¿Cómo se organiza la venta de activos estratégicos?
La venta de activos comienza definiendo el perímetro, reuniendo información financiera, operativa y jurídica, preparando una valoración y buscando el comprador adecuado. El proceso puede requerir marketing confidencial, asesoramiento profesional, negociación del precio de compra, ajustes y documentación específica para transferir cada activo.
Frente a un anuncio abierto, una transacción privada permite controlar la comunicación y cualificar contrapartes. El objetivo no es aumentar el valor de forma artificial, sino presentar un modelo de negocio sólido, los contratos y los riesgos para que el capital invertido pueda evaluarse con información suficiente.
¿Quiere vender un activo?
Comparta el activo, ubicación, estado actual, tamaño aproximado, su relación con él y la documentación disponible.
¿Quiere adquirir un activo?
Comparta la clase de activo, ubicaciones objetivo, rango, criterios, capital disponible y calendario previsto.